Объект расположен в черте г. Одесса (Киевский р-н). Комплекс построен и сдан в эксплуатацию в 2006 году, к нему подведены все коммуникации. Расстояние до Ильичевского порта - 11 км, до Аэропорта - 9 км, до жд вокзала – 9,3 км, Одесский морской порт – 16 км, рынок «7 км» - 12 км. На территорию существует 4 въезда-выезда для автотранспорта. Подъехать к объекту можно со стороны двух улиц. К территории комплекса примыкает свободный земельный участок 2,06 га с назначением под коммерческое строительство (также в продаже).

Оптимальное использование объекта – складской комплекс с офисным центром, распределительный центр торговой сети, производство бытовой электроники, других высокотехнологичных товаров, ТНП, стройматериалов.

Комплекс общей площадью 20 582,4 кв. м состоит из 3-х взаимосвязанных объектов.

Объект №1: Складской комплекс общей площадью 6 217,5 кв. м, с разгрузочной рампой 230 кв. м, высота – 12 м. Комплекс состоит из склада №1 площадью 3 575,5 кв. м, высота - до 12,5 м, рабочая высота – 9,5 м, кран-балка грузоподъемностью 16 т; склада №2 площадью 2 542 кв. м, высотой 12 м, три грузовых рампы с навесом, стеллажи, штабеллеры, погрузчик, 3 ворот для выезда на рампу, 1 ворота в склад №1; отдельного помещения КПП с офисом площадью 220,7 кв. м при въезде, которое может использоваться как бытовое помещение для персонала.

Все помещения оборудованы вентиляцией, есть центральное кондиционирование, система противопожарной и охранной сигнализации, имеют ровный полированный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, оборудованы тепловым контуром по периметру помещений с возможностью регулировать температурный режим.

Перед складом расположена площадка для подъезда и разворота автотранспорта общей площадью 0,65 га, на которой может разместиться до 26 еврофур.

Объект №2: Производственный корпус площадью 6 409 кв. м, высота – 6,9 м. Помещение соединено 5 воротами с другими частями комплекса. На фасаде оборудованы 2 помещения для дополнительной ТП с 2 воротами, которые можно использовать как ворота склада. Есть возможность достроить рампу. 

Объект №3: 5-этажное офисное здание общей площадью 7 612 кв. м. Здание имеет большой вестибюль на 1-м этаже, лифт. В данный момент все этажи имеют свободную планировку и требуют завершения отделочных работ. Высота помещений 3,5 м (на 5-м этаже – до 5 м)

Производственное и складское помещения подключены к газо-, электро- и водоснабжению, а также к канализационной системе. На территории оборудованы две ТП по 630 kWa каждая. Все помещения металло-каркасные , стеновое и кровельное ограждение в виде навесных панелей типа «сэндвич» послойной сборки европейского производства, с полимерным покрытием и гарантийным сроком эксплуатации 50 лет. Панели соответствуют ГОСТу 11474-76, металлические каркасы – ГОСТу 23118-78

Комплекс имеет полный пакет юр. документов:

• Государственный акт на право собственности на землю,
• Свидетельство на право собственности на недвижимое имущество юридического лица,
• Тех. паспорт на строения.

Тип сделки: предпочтительно продажа корпоративных прав (переуступка доли), возможны варианты.

Стартовая стоимость объекта 25 000 000 у.е. (долл. США).

Услуги риэлторской компании - по договоренности.

Контактная информация: Борис Марушко, тел.: +38050 190 2393, 8048 722 22 54, bogema@paco.net.