Сегодня в структурном разделении по форматам торговой недвижимости Харькова уже большую долю (31%) занимают ТЦ и ТРЦ, а также супер- и гипермаркеты (27%). За ними идут рынки (около 16%), небольшие магазины повседневного спроса (15%), салоны-магазины (9%) и дискаунтеры (2%). По темпам ввода в эксплуатацию профессиональных площадей Харьков занимает одно из первых мест в Украине. За прошедший год в городе было построено более 50 тыс. кв. м. торговых помещений.

Крупнейшие торговые объекты сконцентрированы в районах Салтовка, Алексеевка, Павлово поле, пр. Гагарина, Полтавский шлях, пр. Московский, ул. Академика Павлова. К наиболее весомым объектам, введенным в 2006-2007 гг., можно отнести ТРЦ "Караван", три ТЦ "Экватор", ТЦ "Класс", ТРЦ "Дафи", строительные гипермаркеты "Будмен", "Эпицентр" и "Рим", мегамаркет электроники "Москва" и гипермаркет электроники "Мегамакс".

Как сообщили в компании Real Estate Solutions, учитывая такие факторы, как численность, уровень доходов и структура расходов жителей города, динамику товарооборота, был получен показатель спроса на торговые площади в Харькове на 2007 год на уровне 1,3 млн. кв. м., что почти в два раза превышает
существующее на сегодня предложение.  Таким образом, в городе ощущается дефицит торговых площадей, в том числе профессиональных, а уровень вакантности в ТЦ составляет не более 3-5%. Заполняемость ряда объектов составляет 100%, например, ТЦ "Караван" и ТЦ "Украина".

По словам экспертов, самым дорогим форматом торговой недвижимости Харькова остаются помещения под магазин-салон или бутик, стоимость аренды которых составляет в среднем 50-120 дол. за кв. м. Средние арендные ставки в ТЦ несколько ниже - от 40 до 80 дол. за кв. м., при этом цена продажи в обоих случаях - от 2 500 дол. за кв. м. Стоимость аренды для якорных арендаторов варьируется от 8-12 дол. (развлечения для детей) и 12-15 дол. (гипермаркет) до 40-50 дол. за кв. м. (магазин одежды). Дополнительные арендаторы могут снять торговые площади по ставке от 12-25 дол. (общепит, товары для дома) до 30-100 дол. (магазин одежды). За прошлый год средние значения арендных ставок на недвижимость для розничной торговли выросли в среднем на 35%, а средние значения цен на объекты торговой недвижимости - на 50%.

В Харькове сегодня на различных этапах реализации находится большое количество проектов торговой недвижимости. В 2008-2009 гг. планируется ввести в эксплуатацию ряд объектов общей площадью почти 400 тыс. кв. м. В то же время на более далекую перспективу уже заявлен ряд крупномасштабных проектов. А именно, в наступившем году планируется начать строительство ТРЦ на пл. Восстания (13000 кв. м.), а в 2009 г. - многофункционального комплекса "Серп и Молот" (размер земельного участка 50 га) и ТРЦ "Квадрат" (150 000 кв. м.). В центре города появится многофункциональный комплекс "Свобода Плаза" общей площадью 94000 кв. м. Некоторые эксперты отмечают, что при условии успешного ввода в эксплуатацию большинства заявленных объектов, можно прогнозировать замедление роста арендных ставок на качественные торговые помещения.