ТЦ хотят отменить скидки и льготный курс для ритейлеров


22.08.2014, 11:43
  

Несколько крупнейших торговых центров не хотят с сентября идти на уступки арендаторам, сообщил "Капиталу" генеральный директор компании-ритейлера "Кари Украина" (обувная сеть Kari) Максим Мазитов. "Центры хотят отказаться в первую очередь от фиксации льготного курса при расчете стоимости аренды", — подтверждает слова коллеги генеральный директор группы компаний "Ультра" (сети Baldinini, Levi's, Pierre Cardin, Lagerfeld и Guess) Андрей Макаров.
 
Это приведет к тому, что арендные ставки в гривне для большинства сетей вырастут на 40-50 %. Официально ритейлеры отказываются называть торговые центры, которые решили отказаться от льгот. Но в неофициальных беседах три директора торговых сетей сказали, что речь идет о самых известных объектах: Dream Town, Ocean Plaza, Sky Mall, Gulliver, львовском King Cross Leopolis, днепропетровском "Мост-Сити" и пр.
 
Девелоперы хотят прибыль
Сами торговые центры неохотно комментируют сложившуюся ситуацию. Получить комментарий представителей Dream Town, Ocean Plaza, Sky Mall, "Мост-Сити", King Cross Leopolis вчера не удалось. Генеральный директор торгового центра Gulliver Александр Никитин сообщил, что с каждым арендатором проводится индивидуальная работа. "Это происходило раньше, актуально сейчас и на будущее", — отметил он. Собственники одних торговых центров говорят, что вынуждены платить валютные кредиты, другие твердят об убытках, отмечает директор крупной одежной сети, пожелавший остаться неназванным. Эксперт по коммерческой недвижимости Вадим Зинченко поясняет, что осенью традиционно начинается оживление в рознице. "Поэтому, по мнению торговых центров, магазины могут платить больше", — говорит он.
 
На 40-50% упали за семь месяцев этого года продажи некоторых ритейлеров в иностранной валюте
 
Очередь за скидками в ТЦ выстроилась весной, что было связано с ростом курса доллара по отношению к гривне. После длительных переговоров девелоперы пошли на уступки ритейлерам и зафиксировали арендную плату по курсу 8-10 гривен за доллар, а некоторые предоставили еще и дополнительные скидки. Их размер мог достигать 30 % от установленной платы. Но большинство льгот торговые центры предоставляли только на несколько месяцев. "Нам постоянно приходится встречаться с арендодателями и обсуждать новые условия сотрудничества", — поясняет Андрей Макаров.
 
Ритейлеры настроены решительно
Сети не намерены идти на уступки. Совладелец компании Zeebra (сети Butlers, Six, I am, Glossip) Дмитрий Ермоленко говорит, что многие ритейлеры просто не могут платить больше. "За семь месяцев этого года продажи у некоторых ритейлеров в гривневом эквиваленте остались на уровне прошлого года, тогда как в иностранной валюте обороты упали на 40-50 %", — отмечает он. И добавляет, что у некоторых сетей в январе-июле продажи даже в национальной валюте упали на 30-40 % по сравнению с таким же периодом 2013 г. Андрей Макаров говорит, что если торговые центры не пойдут на уступки, то сети будут закрывать магазины. "Мы не сможем содержать убыточные объекты, поэтому вынуждены будем от них отказаться", — соглашается Максим Мазитов.
 
ТЦ вынуждены будут пойти на уступки, считает Вадим Зинченко. "Найти замену ушедшему арендатору сейчас практически нереально: новые сети на украинский рынок не выходят, а существующие заморозили свое развитие", — добавляет он. Скидки могут быть предоставлены максимум до ноября, потом начнется предновогодняя торговля, и владельцы торговых центров посчитают, что продолжать льготы нецелесообразно.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке
Недвижимость Галицкий клондайк: девелоперы ринулись покорять Львов
17.07.2015, 12:42
  Львов отобрал у Киева статус самого привлекательного города для инвестиций в недвижимость. Что помогло западной столице

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot