Продажи в "Глобусе" упали на 70-80 %. Владельцы центра снизили арендные ставки в 1,5 - 2 раза


25.03.2014, 15:52
  

Старейший украинский торговый центр "Глобус" вновь снизил арендные ставки. "Мы провели переговоры и получили лучшие условия, которые нас устроили", — говорит директор компании "Балтика-Украина" (сети Monton и Mosaic) Максим Чечелев. Рассказать, на какие уступки пошло руководство торгового центра, он отказался, ссылаясь на конфиденциальность информации.
 
С марта арендные ставки снизились в 1,5-2 раза — в среднем до $ 60-70 за квадратный метр в месяц, рассказали "Капиталу" два директора по продаже одежды и один собственник обувной сети, магазины которых работают в "Глобусе". "Скидки предоставлены на три месяца, т. е. до конца мая", — уточнил директор крупной одежной сети, пожелавший остаться неназванным. Получить комментарий администрации торгового центра "Капиталу" не удалось. Общая площадь расположенного под Майданом Незалежности "Глобуса" составляет 35,4 тыс. кв. м, торговая — 18,6 тыс. кв. м.
 
Покупателей нет
С начала года продажи в "Глобусе" упали по сравнению с тем же периодом 2013-го на 80 %, отметил генеральный директор группы компаний "Ультра" (бренды Baldinini, Levi’s, Pierre Cardin, Lagerfeld и Guess) Андрей Макаров. Это подтверждает и совладелец ритейлера Zeebra (сети Butlers, Six, I Am) Дмитрий Ермоленко, по словам которого в первые два месяца продажи снизились на 70 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
 
Как ранее писал "Капитал", снижение продаж из-за девальвации произошло и в других магазинах, но не столь масштабное. "Продажи в них (в других столичных торговых центрах. — "Капитал") упали на 35 %", — подчеркнул Макаров. Клиентов "Глобуса" отпугнули народные волнения в центре Киева. С ноября по март магазины в "Глобусе" четырежды закрывались раньше времени. С 19 по 23 февраля, во время самых активных действий, торговый центр был закрыт. Сейчас все магазины объекта работают, но покупатели пока не спешат приобретать в нем товары. На Майдане Незалежности до сих пор стоят палатки и баррикады, что заставляет некоторых потребителей держаться подальше от центра.
 
"Глобус" подешевел
Арендаторы не первый раз требуют от руководства "Глобуса" предоставить им скидки. Как ранее писал "Капитал", 1 августа около 30 ритейлеров провели акцию протеста, закрыв свои магазины на один час — с 11:00 до 12:00. Сети по продаже обуви, одежды и аксессуаров OGGI, River Island, Monton, Pierre Cardin, Carlo Pazolini, New Look, Tommy Hilfiger, Tally Weijl, Adidas, Walker, Accessorize, Reebok Baldinini, Marc Aurel, L’Оccitane были недовольны тем, что руководство "Глобуса" отказывается вести с ними переговоры о снижении арендных ставок и улучшении технического состояния объекта. В результате некоторые торговцы добились временных скидок до 40 % от стартовой цены, которые действовали до февраля текущего года. Поток посетителей торгового центра "Глобус" вернется к прежним показателям после стабилизации работы общественного транспорта и восстановления деловой активности в центре Киева, считает директор торгового департамента консалтинговой компании CB Richard Ellis Мария Миронкина. "Успешность объекта в первую очередь определяется его локацией", — отметила она, добавив, что торговый центр работает в основном благодаря большому потоку покупателей, характерному для центральных улиц любого города.
 
"Глобус" уже не выйдет на свои лучшие показатели посещаемости, которые он демонстрировал пять лет назад (около 80 тыс. человек в сутки — по подсчетам консалтинговой компании JLL), полагает Дмитрий Ермоленко. "Это связано с ростом конкуренции", — уверен он. Как ранее писал "Капитал", в этом году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 400  тыс. кв. м торговой недвижимости в Киеве, в результате чего общее предложение профессиональной торговой недвижимости превысит 1 млн кв. м.
 
Снижение арендных ставок и сокращение потока покупателей привели к уменьшению стоимости "Глобуса" на 20-30 %, отметил управляющий партнер Standart NV Investment Banking Карен Чифталарян. "Инвесторы понимают, что при любых волнениях в стране "Глобус" пострадает одним из первых", — резюмировал он. Как ранее писал "Капитал", нынешний собственник центра — британская компания London & Regional Properties — пыталась продать бизнес-центры "Подол Плаза" и "Глобус". Информация об этом была размещена в отчете консалтинговой компании DTZ. По словам двух инвестбанкиров, пожелавших остаться неназванными, за свой киевский торговый центр владелец рассчитывал выручить около $ 200 млн. Руководство London & Regional Properties опровергло информацию о намерении продать "Глобус".



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot