Объем столичного рынка ТЦ может вырасти в 1,5 раза и превысить 1 млн кв.м в 2014


14.02.2014, 11:59
  

Объем ввода торговых площадей в 2013 году оказался наибольшим за всю историю рынка качественной торговой недвижимости Киева, свидетельствуют данные Jones Lang LaSalle. В ушедшем году было введено 112,1 тыс. кв. м, что на 8% выше показателей 2012 года.
 
В частности, состоялось открытие ТРЦ "Гулливер" (арендуемая площадь 45,5 тыс. кв. м), ТРЦ "Арт Молл" (37 тыс. кв. м), аутлет-центра "Мануфактура" (15 тыс. кв. м) и ТРЦ Silver Breeze (14,6 тыс. кв. м). За исключением открытого в середине года ТРЦ Silver Breeze, остальные объекты были введены в 4-м квартале.
 
"В результате к концу года общий объем качественных торговых центров в Киеве составил 728,7 тыс. кв. м, но обеспеченность качественными площадями осталась одной из самых низких в Европе – 258 кв. м на 1 тыс. жителей. Это обусловливает привлекательность столичного рынка ритейла как для локальных, так и для иностранных девелоперов", - комментирует Анна Чуботина, Руководитель отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle в Украине.
 
"Рекордный показатель 2013 года будет побит уже в 2014 году, на который анонсировано открытие целого ряда крупных торговых центров совокупной арендуемой площадью на уровне 415 тыс. кв. м, - продолжает Анна Чуботина. – При выполнении всех планов результат этого года более чем в 3,5 раза превзойдет прошлогодний, а обеспеченность торговыми площадями увеличится на 57% и достигнет 405 кв. м на 1 тыс. жителей. В результате по итогам года общий объем киевского рынка ТЦ может превысить психологическую отметку в 1 млн кв. м".
 
Динамика ввода торговых площадей в Киеве
Динамика ввода торговых площадей в Киеве
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Большинство проектов, которые заявлены к открытию в ближайшие годы, располагаются на правом берегу города. Уже сейчас, после выхода на рынок первой фазы ТРЦ Ocean Plaza, Голосеевский район является самым насыщенным торговыми центрами (651 кв. м арендуемой площади ТЦ на 1 тыс. жителей). А в среднесрочной перспективе его обеспеченность еще вырастет: 40% и 28% предложения, анонсированного на 2014 год, сосредоточено в Голосеевском и Святошинском районах соответственно.
 
Обеспеченность районов Киева качественными торговыми центрами
Обеспеченность районов Киева качественными торговыми центрами
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Доля свободных площадей в действующих торговых центрах Киева на конец 2013 года составила 6,5-7%. Предполагается, что данный показатель останется стабильным до момента открытий новых крупных объектов, которые планируются к вводу в 2014 году. Среди основных объектов, анонсированных на этот год, - ТРЦ "Республика" (135 тыс. кв. м), ТРЦ Lavina Mall, фаза I (115 тыс. кв. м), ТРЦ Blockbuster Mall (93,7 тыс. кв. м).
 
Количество новых ритейлеров, вышедших на рынок Украины в 2013 году, существенно ниже, чем в предыдущем. Так, в 2012 году в Киеве дебютировали около 40 новых сетей, а в 2013 году – около 20. Среди новых брендов, открытие которых состоялось в 2013 году, можно выделить Jack Wolfskin, Keddo, LC Waikiki, Hadley, Armani Jeans, Versace Collection, Antica Murrina, Fabs, Nautica, Bebe, Z-Generation, Petit Bateau, Collezione, Camicissima, Penti, Glossip, Yamamay, SmartGuy Group (e-commerce), Camper, Pedro Del Hierro, DESEO by InCity, Texas Chicken, Cinnabon, Coyote Ugly, Happylon.
 
При этом о скором уходе с украинского рынка объявили такие операторы, как сети DIY-супермаркетов Praktiker и OBI, продуктовый ритейлер X5 Retail Group и обувная сеть "Монарх". Компания Empik Media & Fashion Group приняла решение об уходе из fashion-сегмента – группа закрывает магазины OVS (три торговые точки). Официальных заявлений о будущем других магазинов этой группы – пяти Esprit и двух River Island – на сегодняшний день нет.
 
В 4-м квартале 2013 года максимальная ставка аренды не изменилась и осталась на уровне 1,2 тыс. долл. за кв. м в год. Арендная ставка на торговые площади в Киеве по-прежнему является одной из самых низких среди европейских столиц.
 
Ставки аренды в европейских городах
Ставки аренды в европейских городах
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Компания Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости на рынках 70 стран по всему миру. Портфель компании составляет около 279 миллионов кв.м. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot