"Эффект" разочаровался в своем бизнесе и решил освоить девелопмент


07.02.2014, 16:24
  

В начале года компания "Бумсити" (сеть "Бум") продала один из пяти гипермаркетов в спальном районе Донецка торговой сети "Караван", сообщил "Капиталу" директор компании-продавца Денис Фоменко. 

Он отказался назвать сумму сделки. По оценке управляющего партнера консалтинговой компании Retainet Александра Ланецкого, собственники "Каравана" заплатили не менее $ 4‑5 млн за магазин, торговое оборудование и помещение. "Объект расположен в проходном месте в спальном районе города, а его площадь составляет около 8 тыс. кв. м", — аргументирует эксперт.

 
"Бум" продается
Проданный гипермаркет стал первым из всей сети, который нашел покупателя. По остальным торговым точкам переговоры еще ведутся. "Мы ведем диалог с "Сільпо", Varus, "Амстор", но никаких договоренностей пока не достигнуто", — рассказывает Фоменко. По его словам, на продажу выставлены не только помещения сети, но и весь операционный бизнес. По оценке Александра Ланецкого, цена объектов, в которых расположены торговые точки, составляет свыше $ 10,5 млн. "Сколько стоит операционный бизнес и оборудование — сейчас сложно сказать. Но не думаю, что дорого", — уточняет он.
 
По данным государственного предприятия "Информационно-ресурсный центр", компания "Бумсити" принадлежит Дмитрию Брагину, Андрею Стариченко, Нелли Куприной и Юрию Мироненко, который также является директором компании "Эффект" — крупнейшего донецкого дистрибьютора продуктов питания.
 
$ 40 млн намерена вложить компания "Бумсити" в строительство четырехэтажного торгового центра в Донецке общей площадью около 40 тыс. кв. м
 
Денис Фоменко не смог назвать конкретные причины, побудившие выставить продовольственную сеть на продажу. Но Ланецкий считает, что все дело в ужесточающейся конкуренции. Например, в первом полугодии 2013 г. компания "АТБ-маркет" открыла девять магазинов в Донецке. Сеть "Брусничка" в прошлом году обзавелась 22 новыми торговыми точками. "Амстор" в 2013 г. открыл два супермаркета, а в январе 2014 г. — еще один. О планах открыть магазины в Донецке уже заявляли Fozzy Group и Varus.
 
Из ритейлеров в девелоперы
Отказавшись от собственного розничного бизнеса, "Бумсити" намерен заняться девелопментом. По словам Дениса Фоменко, весной компания собирается приступить к строительству четырех­этажного торгового центра в Донецке общей площадью около 40 тыс. кв. м. "Завершить строительство рассчитывает в конце 2015 — начале 2016 г.", — добавил собеседник. По оценке заместителя директора по развитию девелоперской компании "Стокман" Сергея Овчинникова, в реализацию этого проекта необходимо вложить примерно $ 40 млн, а срок окупаемости составит около семи лет. Как ранее писал "Капитал", рынок торговой недвижимости Донецка сейчас не насыщен, а самым востребованным является только "Донецк-Сити" местного бизнесмена Игоря Гуменюка.
 
Но в ближайшие два года конкуренция на рынке донецкой торговой недвижимости ужесточится. В частности, компания "Инвестиции и развитие" Гуменюка намерена построить торгово-развлекательный центр "Меркурий" площадью около 50 тыс. кв. м. Объект планируется сдать к 2017 г. В этом году торгово-развлекательный центр Rose Park готовится ввести в эксплуатацию компания "Иммошан Украина" (входит в Auchan Group). Общая площадь центра составит 48 тыс. кв. м.
 
О перспективах новичка на высококонкурентном рынке пока судить рано. Смена деятельности потребует от компании овладения новыми компетенциями. Придется учесть множество деталей. Например, сетевые арендаторы не пойдут в торговый центр, если при его планировке будут допущены ошибки, полагает замдиректора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании CB Richard Ellis Вадим Зинченко. По его мнению, четвертый этаж торгового центра целесообразно отдать под развлекательную зону, а третий — магазинам спортивной и молодежной одежды. Первые два этажа традиционно пользуются спросом у арендаторов.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Недвижимость Галицкий клондайк: девелоперы ринулись покорять Львов
17.07.2015, 12:42
  Львов отобрал у Киева статус самого привлекательного города для инвестиций в недвижимость. Что помогло западной столице
Логистика Вакантность в складском сегменте увеличилась до 10,5%, Colliers International
09.07.2015, 12:29
  По данным Colliers International общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевском регионе в первом полугодии 2015 года увеличилось до 1 621 тыс. кв.м. (c 1 599 тыс.
Недвижимость Борьба с пустотой: как столичные девелоперы удержали арендаторов
09.07.2015, 11:56
  Прогнозы скептиков, которые уверяли, что в этом году пустовать будет едва ли не половина киевских торговых центров, не оправдались.
Сообщество Бизнесмены о работе во Львове
30.06.2015, 12:24
  О преимуществах региона, коррумпированности чиновников и особенностях работы в городе.
Логистика В Украине на 10% выросли международные почтовые отправления
26.06.2015, 08:37
  Объем украинского рынка почтовой логистики в денежном выражении в 2014 году вырос на 1,82% (внутренние и международные отправления) по сравнению с 2013 годом — до 3,82 млрд грн.

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot