Обеспеченность торговыми площадями Харькова сопоставима с Киевом

19.05.2008, 09:12
  

Объем рынка торговых площадей Харькова (включая непрофессиональные) составляет сегодня около 700 тыс. кв. м. Во втором по численности населения мегаполисе страны функционируют более 20 торговых (ТЦ) и торгово-развлекательных центров (ТРЦ), общая площадь которых превышает 200 тыс. кв. м. Таким образом, показатель обеспеченности торговыми площадями сопоставим со столичным: в Киеве он составляет 153 кв. м. на 1 тыс. жителей, в то время как в Харькове - 140 кв. м.

Сегодня в структурном разделении по форматам торговой недвижимости Харькова уже большую долю (31%) занимают ТЦ и ТРЦ, а также супер- и гипермаркеты (27%). За ними идут рынки (около 16%), небольшие магазины повседневного спроса (15%), салоны-магазины (9%) и дискаунтеры (2%). По темпам ввода в эксплуатацию профессиональных площадей Харьков занимает одно из первых мест в Украине. За прошедший год в городе было построено более 50 тыс. кв. м. торговых помещений.

Крупнейшие торговые объекты сконцентрированы в районах Салтовка, Алексеевка, Павлово поле, пр. Гагарина, Полтавский шлях, пр. Московский, ул. Академика Павлова. К наиболее весомым объектам, введенным в 2006-2007 гг., можно отнести ТРЦ "Караван", три ТЦ "Экватор", ТЦ "Класс", ТРЦ "Дафи", строительные гипермаркеты "Будмен", "Эпицентр" и "Рим", мегамаркет электроники "Москва" и гипермаркет электроники "Мегамакс".

Как сообщили в компании Real Estate Solutions, учитывая такие факторы, как численность, уровень доходов и структура расходов жителей города, динамику товарооборота, был получен показатель спроса на торговые площади в Харькове на 2007 год на уровне 1,3 млн. кв. м., что почти в два раза превышает
существующее на сегодня предложение.  Таким образом, в городе ощущается дефицит торговых площадей, в том числе профессиональных, а уровень вакантности в ТЦ составляет не более 3-5%. Заполняемость ряда объектов составляет 100%, например, ТЦ "Караван" и ТЦ "Украина".

По словам экспертов, самым дорогим форматом торговой недвижимости Харькова остаются помещения под магазин-салон или бутик, стоимость аренды которых составляет в среднем 50-120 дол. за кв. м. Средние арендные ставки в ТЦ несколько ниже - от 40 до 80 дол. за кв. м., при этом цена продажи в обоих случаях - от 2 500 дол. за кв. м. Стоимость аренды для якорных арендаторов варьируется от 8-12 дол. (развлечения для детей) и 12-15 дол. (гипермаркет) до 40-50 дол. за кв. м. (магазин одежды). Дополнительные арендаторы могут снять торговые площади по ставке от 12-25 дол. (общепит, товары для дома) до 30-100 дол. (магазин одежды). За прошлый год средние значения арендных ставок на недвижимость для розничной торговли выросли в среднем на 35%, а средние значения цен на объекты торговой недвижимости - на 50%.

В Харькове сегодня на различных этапах реализации находится большое количество проектов торговой недвижимости. В 2008-2009 гг. планируется ввести в эксплуатацию ряд объектов общей площадью почти 400 тыс. кв. м. В то же время на более далекую перспективу уже заявлен ряд крупномасштабных проектов. А именно, в наступившем году планируется начать строительство ТРЦ на пл. Восстания (13000 кв. м.), а в 2009 г. - многофункционального комплекса "Серп и Молот" (размер земельного участка 50 га) и ТРЦ "Квадрат" (150 000 кв. м.). В центре города появится многофункциональный комплекс "Свобода Плаза" общей площадью 94000 кв. м. Некоторые эксперты отмечают, что при условии успешного ввода в эксплуатацию большинства заявленных объектов, можно прогнозировать замедление роста арендных ставок на качественные торговые помещения.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot