Обзор торговой недвижимости г. Сумы

17.05.2008, 10:37
  

Самым молодым объектом является ТЦ ЕКО-маркет, общей площадью 4300 кв. м., открытие состоялось в январе 2008 года. ТЦ находится в самом крупном жилом массиве города. Якорным арендатором выступает продуктовый супермаркет "ЕКО-маркет", расположенный на первом этаже двухэтажного здания.

Город Сумы расположен на северо-востоке Украины, в 360 км от Киева, является административным, культурным и экономическим центром Сумской области. Население города составляет 290 тысяч человек. В Сумах есть современный футбольный стадион и во время "Евро-2012" он будет использоваться как тренировочная база для одной из команд-участниц, в связи с этим планируются финансовые вливания в недвижимость и транспортную инфраструктуру. По мнению компании "Соцмарт" в городе функционирует всего лишь 3 торговых центра, начато строительство еще одного ТРЦ.

Перспективы развития рынка торговой недвижимости города очевидны:

  1. По сравнению с городами милионниками, более низкая себестоимость строительства.
  2. Возможность получить привлекательный участок под строительство за меньшие деньги.
  3. Ненасыщенность рынка торговых площадей.

Самым молодым объектом является ТЦ "ЕКО-маркет" общей площадью 4300 кв. м., открытие состоялось в январе 2008 года. ТЦ находится в самом крупном жилом массиве города. Якорным арендатором выступает продуктовый супермаркет "ЕКО-маркет", расположенный на первом этаже двухэтажного здания. Здесь работают мясной, рыбный и кулинарный цеха. Покупателей обслуживают 12 кассовых терминалов. Также на первом этаже размещены банкоматы различных банков, киоски по продаже сувениров и прессы. На втором этаже находятся магазины с ассортиментом от мебели до пиротехники. ТЦ имеет удачную концепцию размещения товара - покупатель сможет удовлетворить все свои потребности в одном месте.

Знакомое место всем сумчанам - ЦУМ, самый старый ТЦ, находится в историческом центре города. Троллейбусная остановка - в пяти метрах от объекта. Очень маленькая парковка на 15 автомобилей. Якорным магазином торгового центра является супермаркет ЦУМ, на первом этаже. В комплексе
представлен большой выбор разнообразных групп товаров. Несмотря на то, что ТЦ находится в самом центре, он рассчитан на покупателей со средним доходом.

Более 10 лет в центре города стоял "долгострой". В конце 90-х гг здание было приобретено концерном "Укрросметалл", после значительных инвестиций, в 2001 году, был достроен и сдан в эксплуатацию Торгово-офисный центр "Киев". На данный момент это самый крупный торговый центр города и области, общая площадь - более 12 000 кв. м. В 2006-2007 гг. здание реконструировали и были надстроены 5, 6, 7-й этажи. Сегодня ТЦ Киев это самое популярное место для покупок среди сумчан и гостей города. На первом этаже расположен один из якорных арендаторов - продуктовый супермаркет "ЕКО-маркет". Магазин бытовой техники Vicotec, который находится на третьем этаже, является вторым якорным арендатором. Также на третьем этаже находятся магазины мебели. На 2,4,5 этаже размещены небольшие магазины с разнообразным ассортиментом. На "новом" 5-м этаже очень заметен недостаток посетителей,
покупатель неохотно поднимается, несмотря на запуск лифта. Возможно, более востребованной была бы развлекательная составляющая или офисные помещения. На 6-7 этажах размещены, в основном, офисы. В ТЦ также имеются заведения общественного питания. Основными недостатком являются - отсутствие
развлекательной составляющей, и относительно небольшая парковка.

Владельцы ТЦ "Киев" хотят провести очередную реконструкцию. На базе существующего сооружения планируют возвести внушительный торгово-развлекательный центр, который займет весь квартал. Но местные власти не спешат одобрять столь громоздкий проект. Объект таких размеров в центре
города приведет к большой загруженности дорог в центре и затруднит движение транспорта. Также проблематично будет найти место для большой парковки.

По адресу ул. Харьковская, 2 начато строительство ТРЦ "Мануфакутра". Заказчиком выступает компания Forent, владеющая пятью торговыми центрами в Украине. Это будет самый крупномасштабный комплекс в городе и области, общая площадь составит 25 000 кв. м, паркинг на 550 машиномест. Современный
торгово-развлекательный центр, включающий в себя зону торговли, услуг, быстрого питания и развлечений. Наполнение ТЦ: супермаркет; магазин аудио-видео и бытовой техники; кинотеатр (4 кинозала); боулинг (12 дорожек); фуд-корт; магазин детских товаров; магазины и бутики. Удачное расположение обьекта - ул. Харьковская одна из главных магистралей города. На данный момент полностью снесен прежний объект - бывшая Суконная фабрика и начато строительство ТРЦ. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию - 2009 год.

Также, в будущем, возможно появление еще одного большого ТРЦ в центре города. Градсовет одобрил проект донецкой компании "Централ групп". ТРЦ будет состоять из подземной и наземной части. В подвальных помещениях театральной площади будут находиться: боулинг, фитнесс-зал, бутики,
ресторан, детский центр. Наземная часть будет представлять собой высотку с размещенными в ней офисами и гостиницей. Проектом предусмотрен двухуровневый паркинг на 1500 автомобилей.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot