Обзор торговых площадей Ивано-Франковска

29.10.2007, 09:20
  

Одним из самых перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости Ивано-Франковска продолжает оставаться торговая недвижимость. Предлагаем Вашему вниманию выдержку из Обзора коммерческой недвижимости Ивано-Франковска, подготовленного специалистами издания "Мир квартир".

Сейчас в городе наряду со старыми торговыми центрами работают реконструированные и новые. Трое из них значительно отличаются от своих конкурентов. Это торговые центры "Велика кишеня", "Арсен" и "Сільпо". Все они имеютзначительные торговые площади, часть из которых сдают в аренду другимторговым фирмам, имеют собственные автостоянки, заведения общественногопитания и т.п., что в конечном итоге более полно удовлетворяет запросыпотребителя. ТЦ "Велика кишеня" и "Сільпо" оборудовали свои торговыепомещения за счет реконструкции недостроенных зданий (каркас) ивано-франковских арматурного завода и швейной фабрики. Все торговые центры расположены вдали друг от друга и потому не создают взаимной конкуренции.

В июне прошлого года торговая компания "Интермаркет" открыла в Ивано-Франковске на ул. Миколайчука самый большой торговый центр западной Украины "Арсен". Площадь "Арсена" - 15 тыс. кв. м. Половину его площадей занимает супермаркет "Арсен" с широким ассортиментом товаров (свыше 30 тыс.наименований), вторая половина центра принадлежит наиболее престижным торговым сетям Украины. Впервые в Западной Украине под одной крышей работают лидер продаж цифровой техники супермаркет City.com, супермаркет бытовой техники "Эльдорадо", самый большой в областном центре магазин спортивной одежды Adidas. С открытием "Арсена" в Ивано-Франковск пришли такие мэтры торговли, как обувная сеть "Интертоп", сеть супермаркетов одежды Tuso, сеть магазинов элитной посуды Berghoff. По словам директора департамента реализации инвестиций компании "Интермаркет" Игоря Плотицы, ТЦ"Арсен" является одним из лучших торговых центров не только в Западной Украине, но и в Украине в целом. "Я с полной ответственностью могу сказать,что в Западной Украине - это первый центр такого высокого уровня", -отметил Игорь Плотица.

Часть торговых центров избрала тактику замены эксплуатации крупных административных зданий и больших площадей путем развития по городу своих сетей торговых заведений. По такому пути пошли ТЦ "Крона", "Фаворит","Эльдорадо", "Вопак" и другие. Спрос на торговые помещения очень высок, и по сей день остается неудовлетворенным. Характерной чертой этого периода для прикарпатской торговой недвижимости является тенденция перераспределения арендаторов торговых площадей в торговых центрах, что обычно связано с однотипностью торговых заведений, их близким размещением друг к другу. Это, в свою очередь, приводит к усилению конкуренции того или иного товара на рынке и, как следствие, снижению ожидаемого дохода.

Осенью 2008 года в Ивано-Франковске ожидается открытие торгово-развлекательный центр "Станислав", который расположится в центральной частигорода на ул. Мельника. Комплекс будет гармонично сочетать в себе форматыторговли и развлечений, с основными якорями - продовольственным супермаркетом, супермаркетом бытовой техники, фудкортом, боулингом и 5-зальным мультиплексом. Спроектирован центр как современное четырехэтажноездание и будет оснащен эскалаторами, атриумом, лифтами (грузовыми ипассажирским), с прилегающей парковкой на первом уровне в периметре ТРЦ. Для города постройка такого торгово-развлекательного центра общей площадью 20 тыс. кв. м станет переходом к современному европейскому уровню обслуживания покупателей. Концепцию проекта разработала консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия".

Потенциальные покупатели торговых площадей также присматриваются к новостройкам - жилым многоэтажным зданиям, в которых первые и вторые этажи отдают под офисные или торговые помещения. Здесь стоимость недвижимости колеблется от 2 000 за кв. м в торговом помещении общей площадью 3 500 кв. м. в районе "БАМа" (вдали от центра города) до 3 500 за "квадрат" в магазине общей площадью 100 кв. м. в центре города. Цены за торговые помещения в новостройках на окраине областного центра и за такие же помещения в других городах области (например в Болехове) практически одинаковы.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot