Gulliver поднимается во весь рост


31.10.2012, 09:55
  

Вчера было объявлено о сроках открытия одного из крупнейших офисно-торговых центров в Украине Gulliver. Собственник здания привлек нового инвестора, которым, по данным издания, стал владелец сети электроники и бытовой техники "Технополис" Виктор Полищук, и обещает открыть объект уже в I квартале следующего года.

Эксперты называют Gulliver одним из лучших проектов в Украине, но отмечают, что заполнить столь большие площади будет непросто.

Открытие офисно-торгового центра Gulliver переносится на I квартал следующего года, сообщил вчера коммерческий директор компании "Три О" (владеет зданием) Александр Лебедев. За последние несколько лет компания несколько раз переносила сроки ввода объекта в эксплуатацию и в последний раз говорила о II квартале этого года.

Строительство Gulliver, расположенного рядом с известным БЦ "Парус" в центре Киева, началось еще осенью 2003 года. Его концепция менялась как минимум пять раз. Сейчас проект представляет из себя здание общей площадью 165 тыс. кв. м, в состав которого входит 33-этажный офисный центр класса А (62,5 тыс. кв. м), торговый центр (45,2 тыс. кв. м), который разместится на восьми этажах, а также многоуровневый паркинг.

По словам господина Лебедева, активное строительство объекта возобновилось в мае этого года после вхождения в проект нового собственника. Назвать его он отказался, сообщив лишь, что этот бизнесмен владеет также одной из крупнейших отечественных торговых сетей. Один из арендаторов Gulliver рассказал "Ъ", что собственником "Три О" стал Виктор Полищук, который развивает сеть электроники и бытовой техники "Технополис". "Он выкупил доли у Вагифа Алиева, Алексея Кучеренко и Сергея Веселова",— добавляет собеседник издания. Впрочем, другие источники издания утверждают, что сделка была фиктивной, и на самом деле прежние владельцы просто не хотят афишировать свое участие в этом проекте.

Вчера изданию не удалось связаться с господином Полищуком, его мобильный целый день не отвечал. В "Мандарин Плаза", совладельцем которой является господин Алиев, на запрос издания относительно нового собственника не ответили.

Инвестиции в завершение строительства Gulliver, составят $30-35 млн, говорит господин Лебедев. Основное финансирование проекта проходило за счет кредитных средств Ощадбанка. Всего в объект инвестировано, по данным издания, более $200 млн. На собственные средства компания пока не рассчитывает — по итогам девяти месяцев "Три О" сократила чистый убыток на 20,1%, до 199,8 млн грн.

После смены собственника был урегулирован и конфликт с якорным арендатором торговой части — продуктовой сетью "Фуршет". "В 2008 году мы подписали предварительный договор с "Три О" об аренде помещения и внесли $1 млн. Но в декабре прошлого года в компании неожиданно заявили, что они подписали договор об аренде с сетью "Амстор". После этого мы подали в суд. Но со сменой собственников компании вопрос был решен — мы займем это помещение",— рассказал изданию основной владелец "Фуршета" Игорь Баленко. Сейчас у "Три О" подписаны договоры на аренду 32-33% торговых площадей в ТЦ, протоколов намерений — около 30%.

Как отмечают участники рынка, Gulliver — очень удачный проект. "Он находится в самом центре Киева с хорошей транспортной развязкой, рядом метро. Объект также имеет большой паркинг,— говорит совладелец и генеральный директор строительной компании "XXI век" Олег Салмин.— Однако у собственников могут возникнуть трудности с набором арендаторов, так как вводится большой объем площадей". Господин Салмин считает, что офисная часть Gulliver составит конкуренцию БЦ "Парус", арендная ставка которого сейчас в среднем составляет $27-30 / кв. м в месяц. "С вводом в эксплуатацию Gulliver ставка снизится до $20, что естественно скажется на доходности бизнеса",— добавляет он.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot